Na sprzedaż działka o charakterze inwestycyjno-budowlanym, położona w miejscowości Tworzyjanów (gmina Marcinowice) przy drodze krajowej 35, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania - zarówno pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jak i działalność usługową. To propozycja dla inwestora lub osoby, która chce połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności.

UWAGA! Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki (o charakterze budowlanym).
- koniecznie sprawdź naszą drugą ofertę!

PARAMETRY DZIAŁKI
- powierzchnia: 11959 m2 (1.1959 ha),
- numer działki: 97/4,
- kształt: nieregularny,
- teren: płaski,
- przy DK35, wjazd na działkę lokalną drogą asfaltową,
- otoczenie: zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.

MPZP
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
- 6.U/MN/ZP (ok. 94%),
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- usługi komercyjne,
- tereny zieleni urządzonej,

- KDG (ok. 6%) - teren drogi głównej,
- możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub funkcji łączonej,
- brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy,
- elastyczne przeznaczenie zwiększające potencjał inwestycyjny.

MEDIA
- energia elektryczna: w drodze,
- woda: MPZP przewidującym zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się infrastruktura techniczna widoczna w systemie GESUT Geoportalu.
- kanalizacja sanitarna: zgodnie z MPZP dopuszczone szambo lub przydomowa oczyszczalnia.

- gaz: brak.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Działka oferuje szerokie możliwości zagospodarowania dzięki połączeniu funkcji mieszkaniowej i usługowej.
- możliwość realizacji domu jednorodzinnego z częścią usługową,
- idealna pod prowadzenie działalności gospodarczej (biuro, gabinet, usługi lokalne),
- możliwość stworzenia zaplecza dla działalności (np. magazyn o niewielkiej skali, pracownia, warsztat),
- atrakcyjna dla osób prowadzących biznes i chcących połączyć miejsce pracy z miejscem zamieszkania.

LOKALIZACJA
- Tworzyjanów, gmina Marcinowice,
- spokojna, rozwijająca się okolica,
- sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,
- w pobliżu stacja paliw oraz market Dino.
- dogodny dojazd do Świdnicy, Sobótki i Wrocławia.

Zadzwoń i poznaj pełen potencjał tej nieruchomości  
Wojciech Gniadzik Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )